Godišnji paušalni porez na dohodak od iznajmljivanja apartmana ostaje jednak i u 2017. Ipak, neke promjene su stupile na snagu od 1. siječnja 2017. sukladno novom
Zakonu o porezu na dohodak. Donesen je i novi
Pravilnik o djelatnostima iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima te organiziranja kampova koje će se paušalno oporezivati, o visini paušalnog poreza i načinu plaćanja paušalnog poreza (NN 1717) koji je stupio na snagu 3. siječnja 2017. godine.
Novost je da, osim fizičkih osoba – građana republike hrvatske, domaćini stranci iz EU, mogu također paušalno plaćati porez na dohodak.
Oni se i dalje moraju upisati u registar obveznika PDV-a, ali
ako njihova godišnja primanje ne prelaze 230.000,00 kuna, porez na dohodak mogu plaćati paušalno po jednakim uvjetima kao i građani RH.
Građani trećih zemalja, također, mogu plaćati paušalan porez na dohodak ako nisu obveznici PDV-a, ali ne kao fizičke osobe, već moraju imati otvoren obrt ili trgovačko društvo. Njihove porezne obveze ovise o tome je li obrt ili trgovačko društvo upisano u registar obveznika PDV-a u Republici Hrvatskoj.
Ugostiteljske usluge na
OPG-ovima se smatraju dopunskom djelatnosti onoj osnovnoj, poljoprivrednoj, i u poreznom smislu se smatra da je u tom slučaju riječ o obavljanju samostalne djelatnosti te podliježu oporezivanju jednakom onom kod obrta.
Paušalac može biti fizička osoba kojoj je odobreno pružanje usluga smještaja u domaćinstvu, a koja nije obveznik PDV-a, pod uvjetom da iznajmljuje
najviše do 20 postelja u apartmanima, sobama ili kućama za odmor čiji je vlasnik ili
do 10 smještajnih jedinica u kampu na vlastitom zemljištu, odnosno za najviše 30 gostiju istovremeno.
Godišnji paušalni porez = broj postelja/broj smještajnih jedinica u kampu x visina paušalnog poreza x koeficijent područja na kojem se obavlja usluga
Visina paušalnog poreza po postelji (krevetu) iznosi 300,00 kuna, a po smještajnoj jedinici u kampu 350,00 kuna.
Tablica: Utvrđivanje visine godišnjeg paušalnog poreza na dohodak za iznajmljivače ovisno o broju kreveta i razredu turističkog mjesta (u kunama)
| Broj kreveta |
A razred
koef. 1,00 |
B razred
koef. 0,85 |
C razed
koef. 0,70 |
D razred
koef. 0,50 |
| 1 |
300,00 |
255,00 |
210,00 |
150,00 |
| 2 |
600,00 |
510,00 |
420,00 |
300,00 |
| 3 |
900,00 |
765,00 |
630,00 |
450,00 |
| 4 |
1200,00 |
1020,00 |
840,00 |
600,00 |
| 5 |
1500,00 |
1275,00 |
1050,00 |
750,00 |
| 6 |
1800,00 |
1530,00 |
1260,00 |
900,00 |
| 7 |
2100,00 |
1785,00 |
1470,00 |
1050,00 |
| 8 |
2400,00 |
2040,00 |
1680,00 |
1200,00 |
| 9 |
2700,00 |
2295,00 |
1890,00 |
1350,00 |
| 10 |
3000,00 |
2550,00 |
2100,00 |
1500,00 |
| 11 |
3300,00 |
2805,00 |
2310,00 |
1650,00 |
| 12 |
3600,00 |
3060,00 |
2520,00 |
1800,00 |
| 13 |
3900,00 |
3315,00 |
2730,00 |
1950,00 |
| 14 |
4200,00 |
3570,00 |
2940,00 |
2100,00 |
| 15 |
4500,00 |
3825,00 |
3150,00 |
2250,00 |
| 16 |
4800,00 |
4080,00 |
3360,00 |
2400,00 |
| 17 |
5100,00 |
4335,00 |
3570,00 |
2550,00 |
| 18 |
5400,00 |
4590,00 |
3780,00 |
2700,00 |
| 19 |
5700,00 |
4845,00 |
3990,00 |
2850,00 |
| 20 |
6000,00 |
5100,00 |
4200,00 |
3000,00 |
Tablica 2.: Utvrđivanje visine godišnjeg paušalnog poreza na dohodak za iznajmljivače ovisno o broju smještajnih jedinica u kampu i razredu turističkog mjesta (u kunama)
| Broj smještajnih jedinica |
A razred
koef. 1,00 |
B razred
koef. 0,85 |
C razed
koef. 0,70 |
D razred
koef. 0,50 |
| 1 |
350,00 |
297,50 |
245,00 |
175,00 |
| 2 |
700,00 |
595,00 |
490,00 |
350,00 |
| 3 |
1050,00 |
892,50 |
735,00 |
525,00 |
| 4 |
1400,00 |
1190,00 |
980,00 |
700,00 |
| 5 |
1750,00 |
1487,50 |
1225,00 |
875,00 |
| 6 |
2100,00 |
1785,00 |
1470,00 |
1050,00 |
| 7 |
2450,00 |
2082,50 |
1715,00 |
1225,00 |
| 8 |
2800,00 |
2380,00 |
1960,00 |
1400,00 |
| 9 |
3150,00 |
2677,50 |
2205,00 |
1575,00 |
| 10 |
3500,00 |
2950,00 |
2450,00 |
1750,00 |
Paušalni porez na dohodak se plaća tromjesečno u iznosu od ¼ godišnjeg paušalnog poreza na dohodak i prireza porezu na dohodak. U 2017. godini su sljedeći rokovi:
- tromjesečje – do 31. ožujka 2017.
- tromjesečje – do 30. lipnja 2017.
- tromjesečje – do 30. rujna 2017.
- tromjesečje – do 31. prosinca 2017.
Iznajmljivač koji počinje ili prestaje s obavljanjem djelatnosti pružanja usluge smještaja u tijeku godine, plaća godišnji paušalni porez na dohodak i prirez razmjerno broju tromjesečja u kojem je imao odobrenje za obavljanje djelatnosti.
Poslovne knjige paušalaca?
Prema propisima o porezu na dohodak, porezni obveznik, privatna osoba koja pruža usluge smještaja u domaćinstvu te na toj osnovi plaća godišnji paušalni porez na dohodak,
nema obvezu vođenja knjiga prema propisima o porezu na dohodak.
Međutim,
iznajmljivači paušalci su obvezni
izdati račun za svaku obavljenu uslugu u najmanje dva primjerka. Jedan primjerak se izdaje gostu, a drugi zadržava za knjiženje u evidenciji prometa.
Iznajmljivač paušalac je obvezan voditi Evidenciju o prometu kronološki prema datumu izdavanja računa posebno za svaku kalendarsku godinu.
Promet se evidentira na dnevnoj bazi bez obzira jesu li izdani računi naplaćeni.
Postojeće rješenje o plaćanju paušalnog godišnjeg poreza na dohodak vrijedi do izdavanja novog. Novo rješenje se izdaje u slučaju promjene broja kreveta ili smještajnih jedinica, što mora odobriti nadležni ured za turizam. U tom slučaju, iznajmljivač mora
podnijeti prijavu promjene u registar u roku od 8 dana od izdavanja novog rješenja o pružanju usluge smještaja u domaćinstvu, a
Porezna uprava ukida postojeće rješenje o godišnjem paušalnom porezu na dohodak i donosi novo.
Promjena poreznog položaja iznajmljivača
Promjena može biti dragovoljna ili po sili zakona. Dragovoljna je kada iznajmljivač sam zatraži prelazak s paušala na vođenje poslovnih knjiga i evidencije prema
Zakonu o porezu na dohodak kako je to propisano za samostalne djelatnosti, a po sili zakona je u slučaju da je iznajmljivač ostvario
promet veći od praga za ulazak u sustav PDV-a koji iznosi i dalje 230.000,00 kuna.
U navedenim slučajevima, iznajmljivač podnosi prijavu u registar poreznih obveznika (obrazac RPO-1) do kraja kalendarske godine. Tada
Porezna uprava ukida postojeće rješenje o paušalnom plaćanju poreza na dohodak i prireza, a njihov se dohodak nadalje utvrđuje evidencijom u Knjizi primitaka i izdataka ili prema načelu dvojnog knjigovodstva ako se radi o obvezniku poreza na dobit.
Porez na dohodak je relativno nov pojam. Prva inačica ovakvog poreza je uvedena tek u 18. stoljeću u Velikoj Britaniji. Relativno je teško shvatiti sve vrste, oblike i značajke poreza na dohodak.
"Najteža stvar na svijetu je shvatiti porez na dohodak", navodno je izjavio Albert Einstein, slavni otac teorije relativnosti, koji je očito imao isti problem kao i mi. Ipak, razloga za brigu nema, pravila i rokovi su jasni, a čisti računi i uredno podmirene obveze su osnovni preduvjet za
uspješno poslovanje u turizmu i bezbrižan osmijeh na licu.
Prijavi se
Prijavi se
Prijavi se
