Pokrenuta peticija protiv zabrane iznajmljivanja u stambenim zgradama

Građanska inicijativa "Spasimo male obiteljske iznajmljivače" okuplja male iznajmljivače apartmana u stambenim zgradama. "Nismo "rentijeri", već obični mali obiteljski iznajmljivači koji se svojim radom borimo za ostanak i opstanak u svojoj zemlji", poručuju. Inicijativa okuplja ljude raznih zanimanja i profila, u većim i manjim gradovima od Dunava do Dubrovnika, od kojih gotovo svi, uostalom kao i ogromna većina iznajmljivača, imaju samo jedan apartman u zgradi.

Vedran Tomić iz Inicijative ističe da u zgradama u Hrvatskoj samo oko 15.000 stanova se nalaz u kratkoročnom najmu što je zanemariv dio stambenog i turističkog fonda Hrvatske, ali malim obiteljskim iznajmljivačima i članovima njihovih obitelji znači egzistenciju. To nije nikakva značajna brojka u odnosu na broj od 600.000 praznih nekretnina kojeg je objavila Vlada.
 

"Prosječna popunjenost apartmana u zgradi je oko 100 dana godišnje, a prihod oko 10.000 eura, od čega se plaćaju režije, pričuva, porezi i popravci. Sulude su tvrdnje o 40.000 eura zarade na jednom apartmanu u zgradi koje se plasiraju u medije (ako to i postoji, nitko od nas tome nije svjedočio, a kamoli ostvario takvu zaradu). Ne znamo zašto smo izloženi orkestriranim napadima jer smo uvjerljivo najmanji i najslabiji sudionici u podjeli turističkog kolača", kažu domaćini Inicijative

Kao tipičan primjer iznajmljivača ističu samohranu majku s dvoje djece koja živi u Crikvenici. Stan u kojem živi je kategorizirala kao apartman pa u dva mjeseca, a za vrijeme školskih praznika, odlazi s dvojicom sinova živjeti kod svoje majke i oca kako bi iznajmljivanjem popunila kućni budžet. U slučaju ukidanja dozvola za pružanje ugostiteljskih usluga u zgradama, što je cilj predloženih zakonskih promjena - "deapartmanizacije zgrada" - majka iz Crikvenice i njezina obitelj neće imati nikakve šanse za egzistenciju u ovoj zemlji. Javljaju se i drugi ljudi pod stresom, na rubu suza, koje se naziva "rentijerima" i okrivljuje za sve negativno u lokalnim zajednicama.

Građanska inicijativa "Spasimo male obiteljske iznajmljivače" želi opovrgnuti par zlonamjernih teza koji se uporno plasiraju u medije:
 

• Većina apartmana u zgradama ne pripadaju bogatim investitorima, već su nasljedstva kojim hrvatske obitelji pokušavaju popuniti skromne kućne budžete u uvjetima ogromnih poskupljenja i inflacije.

• Iznajmljivači u zgradama su također domaćini koji dočekuju goste, komuniciraju i brinu se o ispunjavanju njihovih želja i potreba, čiste i održavaju apartman, baš kao i oni u privatnim kućama.

• Iznajmljivači u zgradama se zalažu za strogo poštivanje kućnog reda i oštre kazne gostima i iznajmljivačima koji ga se ne pridržavaju, ali to se ne smije rješavati tako da se zabrani rad svima. Kršenje kućnog reda je iznimka a ne pravilo, velika većina iznajmljivača nikad nije dobila pritužbu od suvlasnika stanova u zgradama.

• Kratkoročni najam je korištenje stana u stambenu namjenu, baš kao i dugoročni najam i stalno stanovanje - što je sasvim u skladu s svrhom stana. Veoma diskriminatorno je razdvajati turiste, podstanare i stanare označujući jedne od tih kategorija korisnika stanova problematičnom.

• Tri turista koriste zajedničke prostorije jednako kao i tri stanara, ali značajno manje nego korisnici raznih ordinacija ili ureda u višestambenim zgradama, što uzgred nije stambena namjena već poslovni prostor. Podstanari, kao osobe koje koriste stan 365 dana godišnje, značajno su veće opterećenje zajedničkim prostorijama, nego gosti apartmana koji nikada nema ni blizu stopostotnu popunjenost.

• Suvremeni turisti vole i žele baš taj vid smještaja - stanove u zgradama u gradovima pa bi bilo pogubno uništiti taj sve važniji vid turističke ponude.

Zbog svega navedenog, iznajmljivači u zgradama su se organizirali i pokrenuli peticiju "Peticija protiv zabrane apartmana u zgradama – za slobodu privatnog vlasništva!". Pozivaju državne institucije da zaštite pravo svojih građana na slobodno raspolaganje imovinom i zaštite egzistenciju tisuća hrvatskih obitelji – malih obiteljskih iznajmljivača u zgradama. Sve potpise i konkretne prijedloge će uputiti svim državnim institucijama kako bi zaštitili onaj najzdraviji dio hrvatskog turizma – male obiteljske iznajmljivače.