Pomoćni ležaj u apartmanu - koji su uvjeti namještanja i može li se dodatno naplatiti sklopivi ležaj

"Mogu li naplatiti pomoćni ležaj u apartmanu?" ili "Smijem li u apartman za dvije osobe primiti obitelj s jednim djetetom?" - ta i slična pitanja ste nam često slali elektroničkom poštom. Na primjer, dobili smo upit gosta za raspoloživost naših apartmana. Radi se o 6-ero ljudi - baka, djed, otac, majka i dvoje maloljetne djece. Zanima ih da li su slobodna 2 naša apartmana s kapacitetom od 4 osobe jer bi oni rado bili smješteni u istoj kući. Međutim, mi imamo samo 1 apartman slobodan u traženom razdoblju. Nema problema, reći ćemo, ugurat ćemo još dva pomoćna ležaja i dodatno naplatiti uslugu smještaja. Zvuči jednostavno, kao računska priča iz matematičkog testa za 3. razred osnovne škole. No, je li to legalno?

Fizička osoba, pružatelj usluga smještaja u kućanstvima, kojeg ćemo dalje nazivati domaćinom, može iznajmljivati smještaj u apartmanima, sobama ili kućama za odmor s najviše 10 soba i 20 kreveta u što se ne ubrajaju pomoćni kreveti.

Kada se smije postaviti pomoćni ležaj na sklapanje?

U skladu s Pravilnikom o razvrstavanju i kategorizaciji (NN 9/16, NN 84/16) smještajni kapaciteti nekog objekta utvrđuju prema broju fiksnih postelja, ne uključujući one pomoćne. Međutim, imamo mogućnost postavljanja pomoćnih kreveta na zahtjev gosta.

To ne znači da možemo namjestiti pomoćnih ležajeva koliko nam drago te naplatiti dodatnu uslugu smještaja. Postoje točno utvrđeni parametri koliko se pomoćnih kreveta smije namjestiti unutar određenog smještajnog modula:
 

1. Jednokrevetna soba – ima jedan krevet za jednu osobu i može se namjestiti pomoćni ležaj ako je površina modula veća za 3 m2*.
    
2. Dvokrevetna soba – ima dva kreveta za po jednu osobu ili jedan krevet za dvije osobe i može se namjestiti pomoćni ležaj ako je površina modula veća za 3 m2*.
    
3. Dnevna soba – može imati dva pomoćna kreveta ako već nisu namješteni u sobama.

*Površine modula su utvrđene Pravilnicima o razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu.

Pomoćni krevet može biti trosjed, dvosjed, fotelja, sklopivi ležaj i slično. Za razliku od fiksnih kreveta, uz pomoćni ležaj se ne moraju nalaziti propisani elementi – noćni ormarić, svjetiljka, tepih koji se ne kliže, mogućnost paljenja i gašenja glavnog svjetla iz kreveta.

Mogućnost postavljanja pomoćnih kreveta i broj pomoćnih ležajeva se navodi u rješenju kojim je odobreno pružanje usluge smještaja u domaćinstvima, osim kod studio-apartmana.

Jedino se kod studio-apartmana kapacitet smještaja utvrđuje ukupnim brojem stalnih i pomoćnih kreveta. Taj broj se utvrđuje prema površini modula i navodi u rješenju o odobrenju pružanja usluge smještaja u domaćinstvu.
 

Studio-apartman može imati najviše 4 ležaja, bilo fiksnih, bilo pomoćnih, i ne postoji mogućnost postavljanja dodatnih pomoćnih ležajeva.

Hoćete li dodatno naplatiti pomoćni krevet ili ne, ovisi o vama. Ukoliko domaćin dodatno naplaćuje korištenje pomoćnog ležaja, utoliko je obvezan cijenu te usluge istaknuti u službenom cjeniku te se navedene cijene pridržavati. Naravno, domaćin mora imati već navedene uvjete za postavljanje dodatnog kreveta.
 

Na pomoćni krevet se ne plaća porez

Ako turistička inspekcija utvrdi da je domaćin ilegalno postavio dodatni ležaj i naplatio taj isti ležaj, odnosno da krši uvjete koji su navedeni u rješenju o pružanju ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, domaćinu se uručuje rješenje kojim mu se zabranjuje daljnje pružanje spornog dijela usluge. Žalba protiv tog rješenja ne odgađa izvršenje zabrane. Propisana je i novčana kazna od 2500 do 10.000 kuna za ovakav prekršaj, a za ponavljanje istog je predviđena kazna od 5000 do 20.000 kuna.
 

Ako je prekršaj utvrđen prvi put, inspektor može naplatiti kaznu od 1000 kuna na licu mjesta .

Inspektor je obvezan na temelju zatečenog i utvrđenog stanja povrede pravilnika i rješenja, ustanoviti svotu imovinske koristi koja bi mogla biti ostvarena na ilegalan način. U prekršajnom nalogu se može predložiti oduzimanje procijenjene svote utemeljene na osnovanoj sumnji da je ista ostvarena prekršajem.

Članak 11, stavak 6, Pravilnika o razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu (NN 9/16), koji kaže kako se "pomoćni krevet ne izražava se u kapacitetu objekta, osim u studio apartmanu", može biti zbunjujuć. On zapravo ukazuje na činjenicu da se na pomoćne krevete se ne plaća paušalna boravišna pristojba niti porez, osim kod studio-apartmana. Studio-apartman je posebna vrsta smještaja gdje svi ležajevi mogu biti sklopivi dok je kod ostalih smještajnih jedinica (apartman, soba, kuća za odmor) fiksni krevet propisan.
 

Dječji krevetić = pomoćni ležaj

Prilozi navedenog Pravilnika, koji propisuju obveze i uvjete koje domaćini moraju zadovoljiti za određenu kategoriju, propisuju i obvezu postavljanja dječjeg krevetića na zahtjev gosta za 3 i više zvjezdica. No, to ne znači da možete iznajmiti sve ležajeve i one fiksne i pomoćne te k još tomu dodati i dječji krevetić.
 

Dječji krevetić se tretira kao jedan od pomoćnih ležajeva.

Sve osobe koje borave u smještajnoj jedinici smo dužni unijeti u sustav eVisitor, bez obzira na dob. Ako domaćin ima registriran apartman samo za dvije osobe, npr. studio-apartman za dvoje, gdje nema mogućnosti postavljanja pomoćnog kreveta, a isti iznajmi roditeljima s malom bebom, sustav eVisitor mu omogućava prijavu djeteta, ali je iznajmljivač u prekršaju zbog neusklađenog broja osoba koje smiju boraviti u registriranom objektu.