Kada ćemo znati kolike ćemo poreze plaćati u 2005.?

30. prosinca na stranicama Porezne uprave (PU) osvanula je obavijest o načinu određivanja poreznih obveza u 2025. Znamo da je od 1. siječnja na snazi novi paket propisa koji obuhvaća izmjene i dopune Zakona o porezu na dohodak i Zakona o lokalnim porezima, a koji se izravno tiču i iznajmljivača privatnog smještaja.

Nedonošenje odluka kažnjava obveznike

Visina paušalnog poreza po krevetu ili smještajnoj jedinici za 2025. godinu je utvrđena Zakonom o porezu na dohodak. Predstavnička tijela jedinica lokalne samouprave (JLS) su mogla donijeti odluke o visini ovog poreza najkasnije do 15. prosinca 2024., s primjenom od 1. siječnja 2025. Nakon tog datuma, donošenje odluka o stopama poreza na dohodak za 2025. više nije bilo moguće.

Sve donesene odluke morale su se dostaviti Poreznoj u roku od 8 dana od donošenja, radi objave na službenoj internetskoj stranici.

Od 1. siječnja 2025. stupanjem na snagu izmjena Zakona o porezu na dohodak, novi rasponi stopa paušalnog poreza ovise o indeksu turističke razvijenosti (ITR) JLS i iznose:

• Kategorija I: 100,00 - 300,00 eura (ako odluka nije donesena: 200,00 eura)
• Kategorija II: 70,00 - 200,00 eura (ako odluka nije donesena: 135,00 eura)
• Kategorija III: 30,00 - 150,00 eura (ako odluka nije donesena: 90,00 eura)
• Kategorija IV i 0: 20,00 - 100,00 eura (ako odluka nije donesena: 60,00 eura)

 

Prema ranijima, sada nevažećim propisima, na područjima JLS gdje odluke o visini stopa nisu donesene, primjenjivala se najniža propisana stopa. Novim Zakonom su i stope za nedonešene odluke značajno povišene pa bi JLS-ovi koji žele zadržati najniže stope, posebice male kontinentalne općine i gradovi u kojima je turizam tek u počecima razvoja, morale donijeti odluke do propisanog roka

Ako postojeće odluke o paušalnom porezu nisu u skladu s novim rasponima, predstavnička tijela mogu do 28. veljače 2025. donijeti novu ili izmijenjenu odluku. Ako su postojeće odluke unutar novih raspona, promjene više nisu dopuštene.

U JLS-ovima gdje postojeće odluke nisu usklađene i ne donese se nova odluka do zadanog roka, primjenjivat će se gore navedeni iznosi propisani člankom 57. stavka 7. Zakona o porezu na dohodak. Odluke donesene do 28. veljače 2025., u skladu s navedenim uvjetima, vrijedit će se za cijelo porezno razdoblje 2025. godine.

Rok za utvrđivanje iznosa poreza na nekretnine

Izmjene Zakona o lokalnim porezima također su stupile na snagu 1. siječnja 2025. Najvažnija promjena je preimenovanje "poreza na kuće za odmor" u "porez na nekretnine" uz prilagodbu tog poreznog oblika, kažu u Poreznoj.

JLS-ovi su dužni donijeti Odluku o lokalnim porezima kojom propisuju visinu poreza, kao i nadležno tijelo za utvrđivanje i naplatu. Porez može iznositi najviše 8,00 eura po m². Odluka se mora uskladiti i dostaviti Poreznoj do 28. veljače 2025.

Ako se odluke ne usklade u tom roku:

• primjenjivat će se stopa poreza iz 2024. godine,
• ili stopa u iznosu od 0,60 eura po m² s Poreznom upravom kao nadležnim tijelom, u JLS-ovima koje nisu ranije uvele naplatu poreza na kuće za odmor.

Puno posla za JLS-ove

Svi JLS-ovi moraju donošenje ili izmjene navedenih odluka uvrstiti u svoj Plan savjetovanja sa zainteresiranom javnošću, potom to savjetovanje i provesti u trajanju od 30 dana, naknadno izraditi izvješća, objaviti odluke na propisan način i dostaviti relevantnim tijelima.

Podsjećamo, porez na nekretnine neće plaćati tzv. domaćini - iznajmljivači koji žive na istoj adresi na kojoj se nalaze i kapaciteti za iznajmljivanje turistima, i to za onaj dio nekretnine koji se koristi za stanovanje. No, bez obzira na to eventualno rasterećenje, na poslovanje svih iznajmljivača obiteljskog smještaja negativno će utjecati značajno povećanje poreza na dohodak ovisno o lokaciji objekta, kao i već višestruko uvećane komunalne naknade.