Tiny Houses u Hrvatskoj - održivo stanovanje i hit u najmu turističkog smještaja

Tiny Houses (engl. minijaturne kuće) je pojam koji opisuje malene kuće namijenjene za stanovanje ili za najam, sagrađene izuzetno funkcionalno, tako da svaki najmanji dio prostora bude iskorišten. Iako ne postoji kvadratura koja neki objekt svrstava u minijaturne kuće, najčešće su manje od 40 metara četvornih. 

Minimalizam i funkcionalnost najbolje opisuju Tiny Houses, no taj pojam se više ne odnosi samo na vrstu stambenog objekta, već radije opisuje čitav pokret koji stječe sve više poklonika u posljednjih desetak godina.
 

I dok smo nekad težili ka proširenju svojih životnih prostora, izgleda da danas više volimo taj prostor smanjiti. Zašto je to tako?

Nekoliko je osnovnih razloga za to - minimalizam može biti prilika da smanjimo troškove stanovanja. Osim povoljnije početne cijene ulaganja i troškova održavanja, mini kuće, naravno, zauzimaju manje mjesta i manje utječu na okoliš. Minimalni stambeni prostor, kažu korisnici, uzrokuje manje stresa i pomaže stanarima da se fokusiraju na ono bitno u životu. 

Tiny Houses često imaju okućnicu s terasom uređenu za dulji boravak vani

Prednosti Tiny Houses pokreta:

1. Minimalizam - pojednostavljenje života kao odgovor na mnoštvo stresova užurbane svakodnevice.
2. Financijska sloboda - niži troškovi i manji krediti za brže postizanje financijske neovisnosti.
3. Manji otisak - niži troškovi održavanja i utjecaj mini kuće na okoliš.
4. Pametan dizajn - da bi malen prostor bio naseljiv, potreban je funkcionalan dizajn, a mini kuće se najčešće izrađuju od prirodnih materijala, kao što je drvo.

Osim za stanovanje, Tiny Houses često služe kao mini uredi, kućice za rodbinu ili djecu, studijski prostor, saune ili gostinjske kuće.
 

Zašto su minijaturne kuće toliko popularne?

Jedan od najvažnijih razloga je održivost stanovanja. Kreditna zaduženja i veliki troškovi održavanja stambenih objekata mnogima su razlog za preseljenje ili gradnju Tiny Houses za najam. 

Manja početna ulaganja i niže režije dodatno povoljnima čini upotreba materijala koji osiguravaju veću energetsku učinkovitost gradnje, a dimenzije prostora ispod 40 metara četvornih su razlog i za nižu potrošnju energenata u svrhu grijanja ili hlađenja mini kuće.

Tiny House Grabovica s ležaljkama za goste

Održivost je važnija nego ikada u uvjetima prijetećih klimatskih promjena. Korištenje održivih materijala poput termički obrađenog drva ili kamena umjesto betona i željeza proizvodi manje otpada, a prirodni materijali obrađeni suvremenim metodama nude jednaku izdržljivost, iznimnu kvalitetu, jednostavno održavanje i privlačnu estetiku.
 

Drvo je najodrživiji građevinski materijal jer troši najmanje resursa za obradu

Drvo je obnovljivo jer ono posječeno za gradnju možemo nadomjestiti sadnjom novih biljaka. Sadnja, s druge strane, povećava potrošnju ugljika pa gradnja drvenih kuća pomaže u smanjenju količine ugljičnog dioksida u okolišu. 

Kako kategorizirati Tiny Houses u Hrvatskoj?

Interijer Tiny House Grabovica

Na naš upit kako kategorizirati Tiny House, iz Ministarstva turizma i sporta smo dobili odgovor da "Tiny Houses nisu jedna od vrsta objekata u kojima iznajmljivač pruža ugostiteljske usluge u domaćinstvu, već mogu biti postavljene kao pokretna oprema za kampiranje na kamp mjestima i/ili kamp parcelama organiziranog Kampa, ukoliko prostorno planski potencijal područja na kojem se nalazi predmetno zemljište, odnosno važeći prostorni plan omogućuje uređenje konkretnog prostora u kamp". 

No, u nastavku odgovora, nadležni navode da su minijaturne kućice "inovativni model" i očito je, na primjeru kućice obitelji Stanković da interpretacija pravilnika može biti različita, a kućice manje kvadrature se mogu registrirati i kao robinzonski objekti, naravno, uz zadovoljenje minimalne kvadrature modula i ostalih tehničkih uvjeta.
 

Bez obzira na kvadraturu, s obzirom na stambeni karakter minijaturne kućice, za istu se mora ishoditi valjana građevinska dozvola, a graditi ili postaviti se smije samo u za to predviđenoj zoni

Voćnjak oko Tiny House Grabovica

Iako kod nas ova kategorija smještajnih objekata još nije široko rasprostranjena, na inozemnoj sceni već suvereno vlada suvremenim konceptima održive arhitekture i stanovanja. već ju kao zasebnu kategoriju možemo pronaći na brojnim "zelenim" arhitektonskih natječajima. Kako izgledaju najsvježija dizajnerska rješenja, pogledajmo na stranicama Tiny Houses ArchDaily magazina. Možda nekoga od nas tko je spreman na ulaganja u inovativna rješenja turističkih objekata potakne i inspirira.